Au cœur de Montaudran, face à La Cité et à proximité immédiate de Montaudran Aerospace, découvrez 370 m² de bureaux climatisés en rez-de-chaussée.
Le bâtiment bénéficie d’une excellente accessibilité (rocade, gare TER, future ligne C du
métro) et offre des prestations adaptées aux activités tertiaires, bureaux d’études, ingénierie, informatique ou services aux entreprises.
Adresse : Bât. Hermès, 55 avenue Louis Bréguet – 31400 Toulouse
Surface totale : 370 m²
Loyer : 4 933 € HT HC/mois
Disponible à compter du 1er janvier 2027
Prestations :
- 3 accès indépendants
- Climatisation réversible
- Local technique avec baie de brassage et pré-câblage informatique RJ45.
- Sol parquet
- Faux plafond
- Goulottes périphériques et pré-câblage informatique RJ45
- 5 sanitaires privatifs
- 2 douches
- Quai de chargement
Accès :
- Bus : L9 (Arrêt Tahiti) – L8 (Arrêt Gonin) – L12 (Arrêt Gare)
- Train : Gare TER de Montaudran à 5 minutes
- Voiture : via la sortie 18 et 20 de la rocade (complexe scientifique)
- Métro : future ligne C du métro toulousain à proximité immédiate
- Restauration : nombreuses offres de restauration aux alentours
Bureau de 370 m² :
- Accueil
- 12 bureaux
- Espace détente
- Kitchenette
- Salle de réunion
Stationnement :
2 places de parking privatives sécurisées (barrière d’accès) incluses dans la location, ainsi
que de nombreuses possibilités de stationnement libre à proximité immédiate du bâtiment.
Conditions financières :
- Loyer : 160 €/m²/an HT HC
- Soit 4 933 € HT HC/mois
- Charges : 27,40 €/m²/an HT
- Provision sur charges : 845 € HT/mois
- Total mensuel : 5 778 € HT
Conditions juridiques :
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT
Une zone d’activité au cœur d’un quartier d’affaires dynamique :
Au cœur du quartier Montaudran, les bureaux font face aux anciennes halles de montage de l’avionneur Latécoère. Aujourd’hui réhabilité par la Région Occitanie, ce lieu accueille à présent « La Cité », un espace 100% dédié à l’innovation.
D’autres entités phares de l’activité toulousaine se trouvent dans la zone : la CPME 31, les Halles Cobalt, le club Padel Tolosa etc.
A seulement quelques minutes se trouve également le quartier Montaudran Aérospace (la Halle de la Machine, le « Innovation Campus » et son bâtiment B612 etc.)
Enfin, à seulement 10 minutes en voiture, retrouvez le quartier d’affaire de Labège Innopole.
Contact : 06 23 14 80 78
