Dans la très dynamique zone d’activité de Montaudran, en face de « La Cité », découvrez nos bureaux situés au RDC du bâtiment Hermès.

Adresse : Bât. Hermès, 55 av. Louis Breguet 31400 Toulouse
Surface totale : 370m²
Divisibilité : à partir de 180m²

Prestation :
– 3 accès indépendants
– Climatisations réversibles
– Local technique avec baie de brassage et pré-câblage informatique RJ45
– Sol parquet
– Faux plafond
– Goulottes périphériques et précâblage informatique RJ45

Accès :
– Bus : sur la ligne de bus L8 (arrêt Breguet)
– Train : Gare Montaudran à 5min
– Voiture : via la sortie 18 et 20 de la rocade (complexe scientifique)
– Métro : arrivée de la ligne 3 du métro en 2025
– Restauration : nombreuses offres de restauration aux alentours

Divisibilité :
Bureau de 180 m² :
– Accueil
– 8 bureaux
– kitchenette

Bureau de 190 m² :
– 3 bureaux
– Un open-space
– Une salle de réunion

Stationnement :
2 places de parking en extérieur inclues dans la location,
parkings en placement libre disponibles sur la zone

Conditions financières :
Loyer annuel : 120,00€/m²/an HT
Charges annuelles : 27,41€/m²/an HT
Loyer mensuel global : 4 545€ HT

Conditions juridiques
Bail : Commercial
Durée : 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois
Loyer et charges : Trimestriels et d’avance
Indexation : Annuelle, date prise effet
Indice : ILAT

Une zone d’activité au cœur d’un quartier d’affaires dynamique :
Au cœur du quartier Montaudran, les bureaux font face aux anciennes halles de montage de l’avionneur Latécoère. Aujourd’hui réhabilité par la Région Occitanie, ce lieu accueille à présent « La Cité », un espace 100% dédié à l’innovation.
D’autres entités phares de l’activité toulousaine se trouvent dans la zone : la CPME 31, le Canaille Club, le club Padel Tolosa etc.
A seulement quelques minutes se trouve également le quartier Montaudran Aérospace (la Halle de la Machine, le « Innovation Campus » et son bâtiment B612 etc.)
Enfin, à seulement 10 minutes en voiture, retrouvez le quartier d’affaire de Labège Innopole.